一季度二手房交易量同比翻番

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一季度二手房交易量同比翻番

2009-03-30 11:37:00

来源:北京商报

 

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3月份二手房交易量的突飞猛进,让不少购房者似乎看到了二手房在2007年时的“辉煌”。一季度北京二手房交易量有望突破3.6万套,同比增长101%以上。对于二手房交易能否继续旺盛,业内普遍认为,4月新房集中放量将分流

3月份二手房交易量的突飞猛进,让不少购房者似乎看到了二手房在2007年时的“辉煌”。一季度北京二手房交易量有望突破3.6万套,同比增长101%以上。对于二手房交易能否继续旺盛,业内普遍认为,4月新房集中放量将分流部分二手房购房人河北省癫痫病哪个医院权威丙戊酸镁缓释怎么减量比较好

昨日,来自北京市房地产交易管理网的数据显示,截至3月28日,北京市3月份二手住宅交易量已经达到17679套。照此进度,3月份北京的二手房交易量将有可能突破2万套,加上1月份成交7358套,2月份成交9373套,一季度北京市二手房交易量有望突破3.6万套。与2008年靠前季度17907套的交易量相比,将增长101.04%,交易量和涨幅双双创历史新高。

统计显示,今年1、2月北京二手房交易均价同比2008年同期下降15.8%。“许多购房人认为价格已经达到或接近自己的心理预期和承受能力,所以纷纷出手购房。”我爱我家副总经理胡景晖分析,一系列鼓励首次置业的政策对刺激二手房交易起到了叠加效应,一手房延期开盘和入市,也为二手房让出了供应空间。今年靠前季度,北京新房开盘量创造了7年来的新低,许多开发商面对市场和政策的不确定而举棋不定。

对于这种旺盛的交易势头能够持续多久,胡景晖认癫痫病怎么检查能确诊为现在下结论还为时尚早。“这取决于房价走势、第二套贷款的政策松动和宏观经济形势等许多因素。”他表示,即将到来的4月,新房将开始集中以低价放量,除了会进一步打压二手房的价格外,还会分流部分二手房的购房人群。其次,如果银行对“改善性需求”的认定标准迟迟不出台或规定过严,将阻碍对中高档物业和中高价位房屋的改善性购房需求进入市场,而首次置业的需求将很快被释放殆尽,市场的需求将面临青黄不接。