南京要求涂料幕墙每4年更新的规定执行困难

2019-05-07 07:48:01 四川新闻网

打印 放大 缩小

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

癫痫病的日常护理工作都有什么

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业癫痫病专科医院哪家好资讯

 > 国内要闻

 > 南京要求涂料幕墙每4年更新的规定执行困难

南京要求涂料幕墙每4年更新的规定执行困难

2007-11-27 13:55:00

来源:中国建材网

 

浏览量:

字号:T|T

今年4月份以来,南京建筑物外立面清洗管理办公室对全市8层以上的高楼做了一次全面的摸底调查,列出首批163座不洁楼宇名单。记者昨天从南京市城管行政执法支队直属清洗大队了解到,他们已向外立面不干净的高楼发

    今年4月份以来,南京建筑物外立面清洗管理办公室对全市8层以上的高楼做了一次全面的摸底调查,列出首批163座不洁楼宇名单。记者昨天从南京市城管行政执法支队直属清洗大队了解到,他们已向外立面不干净的高楼发放首批限期整改通知书。根据今年起实施的《南京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定》要求,市区主要道路的临街临河建筑物癫痫病小发作怎么治疗、构筑物和高层建筑必须定期“洗脸”鸡西市癫痫病的医院哪里最好,违反者较高处以?万元的罚款。

按照规定,清洗费应该由业主掏钱,但由于业主意见不一致,想给高楼“洗把脸”,很难。

首批列出163座不洁高楼

目前,南京超过8层以上的建筑共有2000多栋。虽然高楼可以节约土地、营造现代化的都市气息,但这些建筑物外立面很容易脏,长期不清洗肯定影响城市形象。

“南京大部分建筑外立面都达不到规定的清洁要求。不少楼宇自从建成后就没有做过清洁,在一些高楼密集区域,我们经常可以看到外表污迹斑斑、外漆脱落的高楼。”清洗大队工作人员介绍。

在首批亟待清洗高楼名单里,纺织大厦、苏发大厦、“南京市市政工程管理处”大楼等163座大厦都名列其中。随后,记者来到中山东路482号,找到了纺织大厦。据了解,这幢楼当年曾是南京的一幢标志性建筑,但由于多年不清洗,外立面显得有点灰蒙蒙的,与周边一些新建的高楼形成鲜明反差。

在位于洪武路的苏发大厦,室内的地砖和墙壁都非常洁净,可从外面一看,墙上到处都是灰蒙蒙的,不少地方还“起了皮”,一些空调的外机架上也锈迹斑斑。

高层建筑要定期清洗

外立面出现破损或涂饰脱落现象,大多是因为大楼建的时间久远,“再加上外表污渍太多,腐蚀了表面涂层,造成风化、脱落。如果平时注意清洗保养,应该不会出现这种情况。”清洗公司的工作人员说。

按照《规定》要求,市区主要道路的临街临河建筑物、构筑物和高层建筑都必须定期“洗脸”。较长清洗时间间隔为:玻璃幕墙,至少每半年清洗一次;装饰板墙和面砖幕墙,至少每2年清洗一次;石料幕墙,至少每3年清洗一次;涂料幕墙,至少每4年更新一次。对不按规定给建筑物清洗的业主,城管部门将处以500元至1万元不等的罚款。

此外,《规定》还明确了建筑物外立面清洁的要求:无明显污迹,无残损、脱落、严重脱色,无乱挂、乱贴、乱涂、乱刻,无其他影响市容景观等现象。并特别规定,建筑物、构筑物的所有人是保持建筑物、构筑物外立面整洁的责任人。

“这就意味着清洗的费用由业主埋单!”工作人员解释。

业主不愿掏钱“洗脸”

“从4月初开始,我们就向相关高楼的产权单位或物业公司发出整改要求。虽然大部分业主、单位还是比较配合,但也有不少楼宇业主以各种理由推脱。”负责发放整改通知的工作人员告诉记者,“清洗费一直是个问题!”

据了解,目前南京高楼外立面清洗收费标准平均为每平方米1—2元钱。按此计算,一幢20层的高楼,洗一次“脸”的费用为20万元左右。如果高楼内有30家单位,那么每个单位就要支付近7000元的费用;如果按照160户居民计算,每户将分摊到1250元。这样的价格,无论是单位或个人都难以接受。

“此外,业主意见不统一,也是一些高楼长期不‘洗脸’的主要原因。清洗外立面,我们坚决赞成,可要我们把大楼内30家业主单位的意见统一起来,凑钱洗楼,就几乎不可能了。大楼内有十家公司,只要一家公司不愿出钱,就洗不起柔。”苏发大厦一位物业管理人员告诉记者。

业主也有自己的观点。某大厦业主单位负责人说:“室内的地面和墙面脏了,我们负责保洁;外面的墙脏了,又不是我们弄的,为什么要我们付钱?”写字楼如此,居民楼意见就更多了。在《规定》里所指的建筑物,没有区分写字楼和住宅楼,高层居民楼和临街临河的居民楼也要定期清洗,想让居民楼里的业主为清洗掏钱,那就更难了。

位于马台街附近,有一幢建于上世纪90年代的22层住宅楼。按规定,显然是在定期清洗之列。听说自己要为清洗住宅楼付钱,居民段小姐表示不能接受。“隔三四年就要付一次清洗费,我们能没意见吗?楼外墙脏了,是城里工地太多造成的,谁污染,谁埋单,反正这个钱我不会出!”。